Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

Nguồn cung căn hộ với điểm sáng tích cực đầu năm 2017

Không chỉ sôi động với các dự án tại thị trường Hà Nội, thị trường bất động sản TP HCM đầu năm 2017 sôi động với những điểm sáng tích cực từ nguồn cung căn hộ với nhiều loại hình nhà đất. Dự báo cho một năm 2017 nhiều biến động hơn.

Điểm sáng thị trường căn hộ thị trường TP HCM đầu năm 2017
Điểm sáng thị trường căn hộ thị trường TP HCM đầu năm 2017
Theo nghiên cứu từ CBRE Việt Nam, dự báo trong năm 2017, thị trường căn hộ tại TP HCM sẽ tập trung hơn vào phân khúc bình dân và trung cấp, trong đó, ước tính có đến gần 40% tổng số căn mới được chào bán thuộc phân khúc bình dân và hơn 48% là trung cấp.

Các con số cho thấy thị trường được nhận định tiến tới điểm cân bằng và xu hướng tiến tới một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp. Năm 2016, căn hộ tầm trung đã chiếm 48%, cao hơn tỷ lệ 40% ở năm 2015, có hơn 15.270 căn bán ra trong cả năm thuộc thị phần sản phẩm trung cấp.

Thị trường căn hộ TP HCM đã có tổng cộng 35.008 căn hộ bán ra trong năm 2016 nhưng vẫn ít hơn 4% so với năm trước. Trong đó, riêng 3 tháng cuối năm qua đã có 11.941 căn được bán, tăng 52% so với quý trước và tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Quý IV/2016, thị trường TP HCM có 9.145 căn hộ của 28 dự án, trong đó có 18 dự án mới. 3 tháng cuối năm cũng chính là thời điểm thị trường có tỷ lệ thanh khoản cao nhất trong cả năm. Tổng số căn mới mở bán trong năm 2016 đạt 37.419 căn, giảm 10% so với năm ngoái.

Trong năm 2016, Đối với thị trường nhà liền thổ, TP HCM có 3.062 căn biệt thự/nhà phố xây sẵn được cung ứng ra thị trường từ 13 dự án, tăng 40% so với năm trưóc, những dự án mới đã có mức tăng giá thêm 15%. Kết quả là cả năm có 2.304 căn nhà đã được bán. Số lượng căn hộ và nhà phố, biệt thự đã bán chủ yếu là của các dự án mới chào bán ra thị trường.


Thị trường căn hộ tại TP HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam. Phía Đông có nhiều dấu hiệu sẽ qua mặt phía Nam để trở thành tâm điểm của nguồn cung trên thị trường. Khu Đông có nhiều yếu tố hỗ trợ cho việc thu hút các dự án tập trung là do sự cải thiện cơ sở hạ tầng như: tuyến metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc trên cao TP HCM ­ Long Thành ­ Dầu Giây và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành. Dự kiến, sẽ có 43.861 căn hộ được mở bán trong năm 2017. Trong số đó, có 1.627 căn hạng sang của 6 dự án ngay khu vực trung tâm thành phố.

Theo báo xây dựng