Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

Các nhà đầu tư BĐS đưa ra kinh nghiệm kiếm bạc tỷ năm 2015


Thị trường bất động sản năm 2015 bùng nổ cũng là một năm giới đầu tư thắng lợi theo. Việc đầu tư bất động sản khiến nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp kiếm tỷ bạc một cách đơn giản với số tiền nhàn rỗi của mình. 

Gặp chị Yến Vy, một nhà đầu tư nghiệp dư, trong một buổi chiều cuối năm, thấy ánh mắt hồ hởi và nụ cười tươi rói của chị đã khiến người gặp đoán ngay chị vừa có một năm kinh doanh phất như "diều gặp gió".

Chị Vy vốn là nhân viên văn phòng, chị cũng mới "dấn thân" vào lĩnh vực BĐS vài năm gần đây. Và theo chị, số tiền hàng tỷ đồng chị kiếm được là nhờ "thiên thời địa lợi nhân hòa".

Chị Vy kể, cơ duyên đến với nghiệp buôn bán BĐS cũng rất tình cờ. Cách đây 2 năm có người bà con ở quê nhờ chị tìm hiểu một dự án chung cư giá rẻ tại quận Hoàng Mai để mua cho con đang đi học đại học. Tìm hiểu thấy dự án xây dựng khá nhanh, có vị trí tốt, lại có giá ở mức chưa đến 1 tỷ đồng cho căn hộ 60m2. Nhận thấy những căn hộ thế này rất nhiều người có nhu cầu, đang có sẵn hơn 1 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, chị mạnh tay chốt hai căn góc đẹp nhất tại tầng 8 và tầng 10.

Quả nhiên, trời không phụ lòng người. Chỉ gần nửa năm sau dự án hoàn thiện xây thô và chị liên tục nhận được cuộc gọi của môi giới để gạ bán lại với giá chênh lên đến 150 triệu đồng/căn. Thấy giá đang lên chị không bán và chỉ nửa tháng sau chị đã bán xong với giá chênh 200-250 triệu đồng/căn.

"Tôi phấn khởi lắm vì đây là dự án đầu tay tôi mua đi bán lại đã được lãi ngay rồi. Nhưng chắc trời cũng thương cho số tôi bởi sau đó vài tháng khi dự án hoàn thiện người bà con của tôi đến ở thì liên tục phàn nàn về dịch vụ và điều kiện sống không được tốt. Chung cư giá rẻ lại xây dựng khá nhanh vì vậy dù mới ở chưa được một năm nhưng tường đã có dấu hiệu ngấm nước. Nhiều hạng mục công cộng cũng nhanh xuống cấp, vì các căn hộ nhỏ nên mật độ dân số quá đông cũng ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung và tốc độ vận chuyển của thang máy", chị Vy tâm sự.

"Sau vụ đó tôi rút ra một bài học là nếu có đầu tư những chung cư giá rẻ thì ngày trước khi tòa nhà đưa vào sử dụng phải đẩy hàng đi. Một khi người dân đã vào ở rồi thì rất khó chốt lãi cao vì khi đấy những bất cập của một khu nhà giá rẻ mới hiện rõ nên sẽ khó bán hơn", chị Vy cho biết.

Sau vụ đó chị Vy chia sẻ thêm: "Tôi tiếp tục thử thách dự án biệt thự, liền kề. Lần này tôi đầu tư theo sở thích. Tức là cái mình thích, mình ưng nhất định cũng sẽ có người thích. Đi một loạt những dự án biệt thự, liền kề tôi quyết định chọn một dự án nằm tại Hưng Yên, giáp ranh Hà Nội. Tôi không chọn phía Tây là vì khu đấy dù đường đi thuận tiện nhưng hầu hết các các dự án đều không có người vào ở vì thiếu các công trình phụ trợ".

"Dự án tôi mua lần này nằm ngay giáp ranh giữa Hưng Yên và Hà Nội. Đây là một dự án có thể nói có không gian sống xanh bậc nhất Việt Nam. Hơn thế nữa, tại đây giai đoạn 1 khu chung cư và khu biệt thự dân đã về ở kín, siêu thị trường học đã đầy đủ. Đi từ khu dự án tới trung tâm Hà Nội chỉ mất khoảng 15 phút. Mọi thứ rất thuận tiện. Ngay từ nhà tôi đang ở nếu đi đường cao tốc trên cao đến cũng khá thuận lợi", chị Vy cho biết.

Chị Vy kể tiếp: "Tôi quyết định đầu tư và chọn phương án nếu không bán được thì mình để nghỉ dưỡng vì tôi cực thích không gian khu này. Bỏ tiền mua 2 mảnh phân lô nằm sát nhau với giá chỉ 22 triệu đồng/m2, chỉ sau khoảng 1 năm, mỗi lô trị giá ban đầu hơn 2 tỷ đã có người trả chênh 500 triệu mà tôi vẫn chưa muốn bán. Lúc này giai đoạn 2 đã được chia lô để bán hết và cũng là lúc tôi chốt lời gần 1,5 tỷ cho 2 lô".

"Mình mua sản phẩm mà mình thực sự thích, thực sự ưng và đẹp thực sự thì nhất định sẽ có người thích. Tuy nhiên, đối với những món đầu tư lớn như biệt thự hoặc liền kề, phải là người trường vốn, phải là vốn tự có thì mới có gan đợi đến lúc thị trường lên được. Nếu là vốn đâi vay thì rất khó để đợi đến khi chốt lời", chị Yến Vy bọc bạch.

Chia sẻ về kế hoạch đầu tư năm 2016, chị Vy cho biết có thể sáng năm tới chị sẽ quan tâm đến nhà đất thổ cư bởi đây luôn là phân khúc được đánh giá là "ăn chắc mặc bền" và luôn có tính thanh khoản cao.

Theo Trí thức trẻ