Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

BĐS cao cấp là thị trường thiết yếu của nhà đầu tư ngoại



Không chỉ các nhà đầu tư trong nước tập trung mở bán để đón đầu thị trường mà các nhà đầu tư ngoại cũng đã bắt đầu tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới.

Việc người nước ngoài và Việt kiều được rộng cửa mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã khiến cho thị trường BĐS phía Bắc có những dấu hiệu sôi động đặc biệt.

Nhà đầu tư ngoại nhập cuộc


Làn sóng nhà đầu tư ngoại thâu tóm các cao ốc có vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP. HCM đã bắt đầu rộ lên từ nửa cuối năm 2014 và đến 2015 thì xu hướng này càng trở nên rõ rệt. Đầu tiên có thể kể đến thương vụ đình đám khi “ông lớn” Lotte của Hàn Quốc tiến vào thị trường TP. HCM thâu tóm Diamond Plaza. Kế đó toàn bộ dự án Flora Anh Đào (TP. HCM) cũng được hai công ty đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad “bắt tay” với Công ty Nam Long để mua lại.

Tại phía Bắc, Indochina Land cũng vừa công bố việc chuyển nhượng thành công một loạt dự án cho một quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hong Kong. Hay mới đây nhất, Keangnam Landmark tại Hà Nội cũng có nguy cơ sẽ sang tay cho một ông chủ khác sau khi tòa án Seoul cho phép Keangnam chuyển nhượng để trả nợ.

Báo cáo mới nhất của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng cho thấy, chỉ tính riêng trong tháng 7/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Giá bất động sản ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong đều có xu hướng tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu). Sức nóng này trong bối cảnh người nước ngoài hay Việt kiều muốn sở hữu một ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam để thuận tiện cho việc nghỉ ngơi hay làm việc đang tăng lên được đánh giá là sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS.

Ngoài các cao ốc được các “đại gia” ưu ái thì phân khúc BĐS cao cấp ở khu vực Hà Nội cũng được các nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ nước ngoài bắt đầu chú ý. Theo đánh giá của các công ty chuyên về dịch vụ BĐS, một số dự án BĐS cao cấp, có vị trí đắc địa tại Hà Nội đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Đánh giá của Savills Việt Nam cho thấy, nhiều người nước ngoài rất háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là các chuyên gia Singapore hay các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản.

Cơ hội của nhà đầu tư trong nước
Sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến phân khúc BĐS cao cấp đã tạo nên một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong nước. Khảo sát thực tế trên thị trường cho thấy, hàng loạt chủ đầu tư trên thị trường Hà Nội đang nhắm vào nguồn cầu này như là một chiến lược kinh doanh trong vài năm tới.

Dẫn đầu cho xu hướng này có thể kể đến đại gia Vingroup với một loạt dự án nằm ở các vị trí tuyệt đẹp ở Thủ đô như Vinhomes Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội, Vinhomes Riverside hay mới đây nhất là giai đoạn 2 của dự án đình đám Times City với tên gọi Vinhomes Times City - Park Hill.

Theo đại diện chủ đầu tư này, nguồn vốn ngoại từ các nhà đầu tư nước ngoài hay Việt kiều thực sự rất tiềm năng, tuy nhiên đây cũng là đối tượng “khó chiều” và bắt buộc các chủ đầu tư phải huy động mọi nguồn lực để chăm chút dự án đến mức cao nhất.

Với cảm hứng đến từ các đô thị xanh của Singapore, Park Hill được đánh giá sẽ đón đầu trọn vẹn được dòng vốn ngoại bởi người nước ngoài, Việt kiều, đặc biệt là các chuyên gia đến từ Singapore sẽ cảm thấy thân thuộc như đang ở trong chính ngôi nhà của mình.


(Theo Trí thức trẻ)