CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư TNHH BĐS và xây dựng Việt Hưng là chủ đầu tư uy tín trên thị trường, với các dự án đã thực hiện như: Sail Tower,...
ĐƠN VỊ THI CÔNG
Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai là tổng thầu EPC cho dự án Eco Green City. Bằng uy tín thương hiệu hơn 30 năm phát triển trên thị trường.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Pháp lý dự án đầy đủ, hoàn chỉnh...
Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

Chào bán 12 căn hộ Penthouse toà CT1 Eco Green City, căn hộ thông tầng kết hợp sân vườn

Thời gian qua, rất nhiều khách hàng quan tâm tới căn hộ penthouse tại Eco green city nhưng chưa được cung cấp thông tin và giá bán. Thông tin chính thức từ chủ đầu tư Việt Hưng vừa đưa ra bản thiết kế kèm bảng giá cho căn hộ penthouse và thông tầng tại tầng 35, 36 của toà CT1 trong tổ hợp Eco green city. Cơ hội sở hữu 12 căn hộ penthouse dọn vào ở cuối năm nay đang trở nên vô cùng hot trên thị trường.

Mặt bằng căn hộ được bố trí với 12 căn/ tầng, 5 thang máy tốc độ cao. Đặc biệt, các căn hộ penthouse được kết hợp với thông tầng tại tầng 35 + 36. Diện tích căn hộ được chia từ 133m2 đến 191m2 chia làm 2 tầng. Bên trong căn hộ có cầu thang riêng lên tầng 2, tầng 35 có khoảng sân vườn bố trí trồng cây, tiểu cảnh. Đây là loại hình căn hộ kết hợp lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường với penthouse + thông tầng kết hợp sân vườn.

Để nhận tư vấn và bảng giá căn hộ trực tiếp chủ đầu tư vui lòng liên hệ: 0968.45.9096 - 0936.319.158

Mặt bằng căn hộ:

Mặt bằng căn hộ penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn tòa CT1 Eco green city
Mặt bằng căn hộ penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 133m2 penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 133m2 loại E penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 137m2 loại A penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn CT1 Eco green city
Thiets kế căn hộ 137m2 loại A penthouse kết hợp thông tầng và sân vườn tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 151m2 loại D penthouse toà CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 151m2 loại D penthouse toà CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 176m2 loại B Penthouse tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 176m2 loại B Penthouse tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 184m2 loại G penthouse tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 184m2 loại G penthouse tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 191m2 loại F penthouse tòa CT1 Eco green city
Thiết kế căn hộ 191m2 loại F penthouse tòa CT1 Eco green city
Thông tin chi tiết về căn hộ và tiến độ thanh toán, giá bán vui lòng liên hệ nhân viên tư vấn

HOTLINE: 0968.45.9096 - 0936.319.158

Các bước sang nhượng căn hộ tại Eco Green City cần biết

Một số khách hàng thắc mắc về quy trình chuyển nhượng căn hộ Eco Green City như thế nào. Sau đây là các bước cơ bản khi tiến hành mua bán chuyển nhượng căn hộ khách hàng có thể tham khảo:

1. Bước 1: KÝ VBCN tại văn phòng công chứng

Bên Mua và Bán tiến hành thủ tục làm văn bản chuyển nhượng công chứng tại phòng công chứng nhà nước hoặc công chứng tư.

Hồ sơ gồm:

a/ Photo HĐMB
b/ Photo hoá đơn VAT cho các lần nộp tiền
c/ Photo cmt, sổ hộ khẩu của người mua, người bán.

- Đối với ng bán nếu độc thân hay đã ly hôn thì cần có xác nhận tình trang độc thân hoặc quyết định ly hôn và xác nhận tình trạng độc thân (xn tình trạng độc thân còn thời hạn 6 tháng). - Đối với ng bán có gia đình cần cả vợ/chồng đến ký và đăng ký kết hôn.
d/ Mang theo toàn bộ giấy tờ cá nhân, hợp đồng bản gốc khi đi ký VBCN.

Thủ tục mua bán chuyển nhượng căn hộ Eco green city
Thủ tục mua bán chuyển nhượng căn hộ Eco green city
2. Bước 2: Thủ tục và hồ sơ nộp thuế TNCN

Sau khi công chứng chuyển nhượng, bên mua hoặc bên bán thoả thuận đi nộp thuế TNCN, hồ sơ và các bước như sau:

a/ Hồ sơ gồm có:

- 1 văn bản chuyển nhượng (bản gốc)
- 1 HĐMB (photo sao y)
- 1 cmt photo công chứng của bên mua và bên bán
- 1 xác nhận tổng số tiền đã nộp đến thời điểm chuyển nhượng của cđt (bản gốc)
- hoá đơn VAT sao y bản chính
- 1 tờ khai thuế TNCN

b/ Nơi nộp hồ sơ và thời gian:

Hồ sơ nộp tại chi cục thuế quận, thời gian hoàn trả hồ sơ từ 3-5 ngày làm việc. 
c/ Sau khi nhận thông báo thuế thì ra kho bạc nhà nước nộp hoặc nộp tại ngân hàng có thu ngân sách.

3. Bước 3: Xác nhận của Chủ đầu tư

Sau khi nộp thuế xong, mang hồ sơ qua để CĐT xác nhận, hồ sơ bao gồm:

- HĐMB bản gốc
- CMT và Sổ hộ khẩu của người mua
- Thông báo thuế bản gốc
- Biên lai nộp thuế bản gốc
- 2 Văn bản Công chứng gốc

Khi nhận đủ hồ sơ, CĐT sẽ làm văn bản xác nhận và trả lại cho khách hàng hồ sơ trong vòng ....ngày. Hồ sơ nhận lại bao gồm:

- HĐMB gốc
- 1 bản VBCN và xác nhận của CĐT.

+ Chi phí phải nộp:

1, Thuế TNCN: 2%/ tổng số tiền đã nộp có hóa đơn đỏ

2, Phí công chứng: theo công thức của bên công chứng, khoảng 2,2-2,8tr/bộ

Mọi thủ tục mua bán chuyển nhượng cần được tư vấn vui lòng gọi: 0968.45.9096 để được hỗ trợ.

Thăm thực địa dự án Eco Green City sát thời điểm bàn giao toà CT1

Toà CT1 Eco green city được phía chủ đầu tư Việt Hưng cho biết có thể bàn giao trước tiến độ dự kiến vào tháng 12/2017. Ở thời điểm hiện tại, tiến hành khảo sát công trường thực tế một số cư dân đã chụp ảnh gửi lên hội cư dân để cập nhật tình hình hoàn thiện toà CT1, theo tiến độ thực tế có thể thấy toà CT1 hiện đang được triển khai mạnh, số lượng công nhân đông đảo, công đoạn hoàn thiện bên trong chủ yếu phần nội thất và bếp, hành lang và các phần kính mặt ngoài căn hộ đã được lắp xong.

Phần hành lang tầng điển hình đã được hoàn thiện đẹp đẽ
Phần hành lang tầng điển hình đã được hoàn thiện đẹp đẽ
Như vậy, cư dân thuộc toà CT1 Eco green city có thể hoàn toàn tin tưởng vào việc chủ đầu tư hứa hẹn về việc bàn giao sớm trước tiến độ dự kiến. Toà CT1 là toà căn hộ có mật độ căn hộ thưa nhất trong tổ hợp 4 toà chung cư Eco green city với 13 căn hộ/ sàn, 5 thang máy tốc độ cao. Diện tích căn hộ thuộc toà CT1 nhỏ nhất từ 67m2, lớn nhất 95m2, không có loại diện tích 55m2 và 106m2 như các toà còn lại. Hiện tại, trên bảng hàng giá gốc chủ đầu tư, số lượng thuộc căn hộ toà CT1 chỉ còn rất ít cho thấy lượng khách hàng lựa chọn căn hộ thuộc toà CT1 rất nhiều.

Tất cả các vật liệu hoàn thiện bên trong căn hộ chung cư Eco green city đều được lựa chọn và thẩm định kỹ càng về chất lượng. Nhiều khách hàng luôn đặt ra câu hỏi về việc bảo hành trang thiết bị nội thất bên trong căn hộ. Tất cả các thiết bị nội thất đều thuộc các hãng nổi tiếng trên thị trường hiện nay và được bảo hành chính hãng, đơn cử như thiết bị nóng lạnh của Ariston, bếp từ bếp hồng ngoại Capri, điều hoà Daikin... sẽ được bảo hành chính hãng trong thời gian quy định của hãng đối với sản phẩm. Ngoài ra, các phần thiết bị khác được chủ đầu tư bảo hành và sửa chữa theo đúng cam kết trong hợp đồng mua bán.

Trang thiết bị vệ sinh được hoàn thiện bên trong căn hộ thực tế bàn giao
Trang thiết bị vệ sinh được hoàn thiện bên trong căn hộ thực tế bàn giao
Phần khuôn viên dự án cũng đang được hoàn thiện song song, nhìn qua phần khuôn viên có thể thấy các vị trí lắp đài phun nước, cây xanh lớn đã được trồng và làm xong. Phần cây xanh và tiểu cảnh, ánh sáng còn lại đang gấp rút được hoàn thiện. Dự kiến toàn bộ tổng thể dự án và khuôn viên sẽ xong sớm trong năm 2017 này. Đây cũng là phần mà cư dân tại Eco green city rất quan tâm bởi nó giống như sức sống của dự án, nơi con trẻ có thể thoả sức nô đùa chạy nhẩy, là sự kỳ vọng lớn của cư dân đối với chủ đầu tư Việt Hưng.

Phần bể bơi đã được lên xong phần khung, đang tiến hành hoàn thiện nốt phần bên trong. Hai bể bơi lớn và 2 bể bơi trẻ em tại phần nối giữa 2 toà CT1 - CT2 và CT3 - CT4 sẽ sớm được đi vào hoạt động. Phần hầm cũng đã gần như hoàn thiện, lối đi xuống tầng hầm cũng đã làm xong. Nói về vấn đề siêu thị nào sẽ được chủ đầu tư lựa chọn vào hoạt động tại tầng hầm Eco green city câu trả lời hiện vẫn chưa được chủ đầu tư bật mí.

Về chính sách bán hàng đợt cuối các căn hộ giá gốc chủ đầu tư tại toà CT1 và CT2 Eco green city, khách hàng được tặng 01 chuyến du lịch Hàn quốc trị giá 30 triệu đồng (được trừ tiền mặt), sử dụng gói vay 0% tới khi nhận nhà, nếu không vay được chiết khấu 2,5% tổng giá trị căn hộ trước thuế. Ngoài ra, khi đặt mua các căn hộ thuộc toà CT1, CT2 khách hàng được bàn giao gói nội thất hoàn thiện đầy đủ bao gồm: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh TOTO, điều hoà Daikin, nóng lạnh, bếp, tủ bếp, bếp từ bếp hồng ngoại so với các căn hộ thuộc toà CT4 và một số căn hộ thuộc toà CT3 không được bàn giao điều hoà, nóng lạnh.

Để được tư vấn kỹ hơn về dự án, vui lòng gọi số hotline: 0968.45.9096 - 0936.319.158 để được tư vấn tốt nhất!

Website: http://www.chungcuecogreencity.com/

Khuôn viên 13.000m2 tại dự án Eco green city đang dần được hoàn thiện

Dự án Eco green city toạ lạc tại số 286 đường Nguyễn xiển vừa đi vào bàn giao hai toà CT3, CT4. Hiện tại, số hộ gia đình chuyển về sinh sống tại đây đã được khoảng 2/3 trên tổng số căn hộ. Phần khuôn viên 13.000m2 với điểm nhấn là hệ thống đài phun nước bao quanh đang được chủ đầu tư dần hoàn thiện, dự kiến cuối năm nay sẽ đồng bộ tiện ích và đi vào hoạt động trơn tru. Ghé thăm công trình thực tế, lượng công nhân tại dự án vẫn tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công để có thể hoàn thành phần khuôn viên dự án theo tiến độ dự kiến vào cuối năm nay.

Khuôn viên dự án Eco green city đang được hoàn thiện
Khuôn viên dự án Eco green city đang được hoàn thiện
Đồng thời với đó, hai toà căn hộ CT1, CT2 cũng sẽ được bàn giao vào cuối năm nay. Hiện tại, cả hai toà CT1, CT2 đang được hoàn thiện phần nội thất bên trong và đang tiến hành sơn lót mặt ngoài. Theo cam kết từ công ty BĐS và xây dựng Việt Hưng, phần khuôn viên của dự án sẽ được hoàn thiện xong toàn bộ khi cả 4 toà đi vào hoạt động.

Với hơn 36 tiện ích vượt trội, tập trung chủ yếu tại khuôn viên 13.000m2 và tầng 6 tại khối đế của 4 toà. Riêng tầng hầm rộng 18.000m2 thông cả 4 toà và khuôn viên được dành cho hệ thống siêu thị và khu để xe của siêu thị. Cư dân bên ngoài vào khu thương mại, siêu thị sẽ để xe dưới tầng hầm, tầng 3,4,5 là khu để xe chỉ dành riêng cho cư dân. Với hệ thống tiện ích dày đặc, các căn hộ tại Eco green city đang được khách hàng lựa chọn, minh chứng thực tế cho thấy số lượng căn hộ còn lại tính đến thời điểm này chỉ còn khoảng 20 căn tại 2 toà CT1, CT2 trên tổng số 1.806 căn hộ/ 4 toà.

Phần khuôn 13.000m2 đang dần được phủ xanh tại Eco green city
Phần khuôn 13.000m2 đang dần được phủ xanh tại Eco green city
Chỉ từ 1,6 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp với đầy đủ nội thất tại Eco green city. Đặc biệt hơn, dự án với cảnh quan đẹp mắt tầm view các hồ bao quanh, nằm trong quần thể khu đô thị Tây nam Kim Giang đang là sự lựa chọn hoàn hảo với mức giá hợp lý. Thiết kế căn hộ hợp lý cũng là một trong những lý do thu hút khách hàng tìm đến với dự án. 

Đặt mua các căn hộ cuối cùng tại tổ hợp Eco green city khách hàng được hưởng các chính sách ưu đãi lớn như: Chiết khấu tiền mặt lên tới 30 triệu đồng, gói nội thất hoàn hảo bao gồm: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, điều hoà, nóng lạnh, bếp, tủ bếp... Ngoài ra, khách hàng được sử dụng gói vay 0% tới khi nhận bàn giao nhà hoặc không sử dụng gói vay 0% sẽ được chiết khấu ngay 2,5% tổng giá trị căn hộ trước thuế.

Liên hệ với tư vấn viên để được tư vấn và hỗ trợ thủ tục đặt mua căn hộ:

Hotline: 0968.45.9096 - 0936.319.158

>> Xem thêm: Tổng quan dự án Eco green city nguyễn xiển

Giao thông đô thị và việc quy hoạch các dự án nhà ở

Tăng trưởng kinh tế cùng với tốc độ đô thị hoá diễn ra nhanh chóng từ giữa thập niên 1990 đã tạo áp lực lên hệ thống đường giao thông ở TP.HCM và Hà nội. Phân bổ đất giao thông khu trung tâm hiện dưới 9%, tỷ lệ tương đương với Jakarta và Bangkok tuy nhiên thấp hơn đáng kể so với Thượng Hải, Singapore, Seoul và Tokyo. Do thiếu hụt của hệ thống giao thông công cộng, tỷ lệ đất giao thông trở thành một nỗi lo ngại.

Giao thông ùn tắc đang trở thành vấn nạn tại các TP lớn
Giao thông ùn tắc đang trở thành vấn nạn tại các TP lớn
Mật độ dân số Hà nội cao hơn 32% so với TP HCM, nơi giao thông hiệu quả nhất trong số các thành phố lớn khu vực với thời gian di chuyển trung bình một chiều đến nơi làm việc là 30 phút. Tình trạng di chuyển ở Hà nội tệ hơn, mất khoảng 45 phút cho mỗi chiều di chuyển, tương đương Thượng Hải nhưng vẫn tốt hơn Jakarta và Bangkok.

Xe máy dễ dàng là phương tiện giao thông chủ đạo tại Việt nam, trung bình hai người sở hữu một xe. Xe máy gây ít tắc nghẽn giao thông hơn ô tô, tuy nhiên do giảm thuế nhập khẩu trong ASEAN và sự tăng lên về thu nhập, việc sở hữu xe hơi đang trở nên phổ biến hơn. Trong 5 năm qua, doanh số bán xe du lịch tăng với tốc độ 35%/ năm và số lượng xe ô tô ước tính tăng 3 lần tại Tp.HCM và Hà Nội vào năm 2025.

Chỗ đỗ xe: Mặc dù thu nhập đầu người ở mức khá thấp, phí đỗ xe ở trung tâm TP.HCM và Hà nội đang tiệm cận các thành phố phát triển như Singapore, Seoul và Thượng Hải trong khi cao hơn Jakarta, Manila và Bangkok. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung đang diễn ra. Yêu cầu về tỷ lệ chỗ đỗ xe của Việt nam cao hơn các quốc gia phát triển trong khu vực tuy nhiên thấp hơn các nước đang phát triển. TP.HCM và Hà nội nằm trong nhóm các thành phố với giá thuê văn phòng đắt đỏ hơn nhiều so với chỗ đỗ xe.

Giao thông công cộng: TP.HCM (2%), Hà nội (10%) có tỷ lệ sử dụng giao thông công cộng thấp nhất khu vực và cũng nằm trong số ít hiếm hoi các đô thị lớn không có hệ thống đường sắt đô thị. Tình trạng của hai thành phố giống với Bangkok trong thập niên 1990, ám ảnh bởi tình trạng tắc đường, tốc độ di chuyển khu vực trung tâm xuống mức 10km/h và ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Tuyến đường sắt đô thị đầu tiên được hoàn thành theo phương thức đối tác công tư (PPP) năm 1999 và gặp khó khăn khi tỷ lệ người sử dụng thấp. Tuy nhiên, tỷ lệ hành khách tăng dần từ mức 25% lên 60% vào năm 2010 và đạt đủ 100% công suất năm 2015.

Trong giai đoạn 2011-2015, vốn Chính phủ chiếm 55% tổng đầu tư cho hạ tầng giao thông, trong khi chỉ chiếm 20% giai đoạn 2016 - 2020. Khi Chính Phủ thắt chặt chi tiêu, các dự án xây dựng - chuyển giao (BT) sẽ trở thành xu thế.


Việc ồ ạt xây dựng các dự án tại một số cung đường tại trung tâm thủ đô Hà nội gây cản trở giao thông và gia tăng nạn ùn tắc đang trở thành điểm nóng trên thị trường thời gian qua. Chính Phủ đã tham gia thắt chặt trong việc quản lý xây dựng dự án tuy nhiên khó triển khai bởi hầu hết các dự án đã được phê duyệt từ trước đó.

Các khu vực giãn dân hoặc các khu đô thị mới đang được xem xét kỹ càng về mặt đầu tư hạ tầng giao thông, tránh tình trạng xây dựng ồ ạt và không có quy hoạch. Chung cư Eco green city nằm trong khu đô thị Tây Nam Kim Giang, cạnh các dự án lớn như The manor central park, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ. Vừa qua, cách dự án chỉ 100m, tuyến đường nghìn tỷ nối Nguyễn xiển - Xa La đã hoàn tất và chuẩn bị khánh thành mở đường.

Thống kê từ Savills