CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư TNHH BĐS và xây dựng Việt Hưng là chủ đầu tư uy tín trên thị trường, với các dự án đã thực hiện như: Sail Tower,...
ĐƠN VỊ THI CÔNG
Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai là tổng thầu EPC cho dự án Eco Green City. Bằng uy tín thương hiệu hơn 30 năm phát triển trên thị trường.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Pháp lý dự án đầy đủ, hoàn chỉnh...
Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

Chính chủ bán lại căn hộ 1911 - 75m2 thông thuỷ toà CT4 Eco Green City giá 2 tỷ bao phí sang tên

Gia đình mình cần bán căn hộ số 11 tầng 19 toà CT4 chung cư Eco Green City Nguyễn xiển.
Chi tiết căn hộ:
- Giá gốc mua ngoại giao: 1.909 triệu
- Đã đóng 70% tương đương 1,336 tỷ không chậm trả đợt nào
- Cần bán giá 2,040 tỷ bao toàn bộ phí sang tên chuyển nhượng (mình cần tiền gấp nên bán giá rẻ, tiền chênh chỉ đủ tiền sang tên chuyển nhượng)
- Căn hộ diện tích thông thuỷ 74,54m2 tim tường 81,31m2
- Bố trí 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, căn góc 2 mặt thoáng
- Cửa vào hướng Đông nam, ban công Tây bắc nhìn xuống quảng trường, đài phun nước trong khuôn viên dự án (hướng này được nhiều người rất thích vì về lâu về dài sẽ không bị dự án nào chắn view cả)
- Toà CT4 dự kiến bàn giao tháng 1/2017 trước tết âm lịch
- Nội thất bàn giao: sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh TOTO, bếp, tủ bếp, bếp từ bếp hồng ngoại...

Ai có nhu cầu vui lòng gọi: 096.264.5158


Thiết kế chi tiết căn hộ số 13 toà CT4 Eco Green City
Thiết kế chi tiết căn hộ số 13 toà CT4 Eco Green City

Nhà ở xã hội mua qua trung gian rất nguy hiểm, nguy cơ mất tiền

Khác với nhà ở thương mại, người mua nhà ở xã hội phải nộp hồ sơ trực tiếp với chủ đầu tư, trải qua khâu chấm điểm, thậm chí là bốc thăm để mua được căn hộ giá thấp. Tuy nhiên, tin lời hứa hẹn của Công ty TNHH sản xuất, xuất nhập khẩu, dịch vụ và đầu tư Việt Thái, gần 100 khách hàng đã bỏ tiền mua nhà ở xã hội ở khu Đại Kim tại Hà Nội mà không thông qua chủ đầu tư.


Mua nhà xã hội qua trung gian nguy cơ mất trắng tiền
Mua nhà xã hội qua trung gian nguy cơ mất trắng tiền
Tính trung bình, mỗi hộ gia đình đã bỏ ra khoảng 300 triệu, nhưng đến khi chủ đầu tư thông báo đã bán hết nhà, họ mới ngỡ ngàng khi danh sách chủ căn hộ không có tên mình.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, Handico 5 không hề có thỏa thuận hoặc hợp đồng góp vốn nào thực hiện dự án với Công ty Việt Thái. Chủ đầu tư cũng không ký hợp đồng ủy quyền cho Việt Thái được phép thu tiền và ký hợp đồng góp vốn với người dân để thực hiện dự án này.

Sau khi không liên hệ được với đơn vị trung gian, người mua nhà đã nhiều lần tìm đến công ty Handico 5, chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội Đại Kim. Tuy nhiên, đại diện công ty này khẳng định, họ không có bất kỳ mối liên hệ nào với Công ty Việt Thái.

Theo quy định hiện nay, muốn mua nhà ở xã hội, người dân phải nộp hồ sơ chứng minh là thu nhập thấp trực tiếp với chủ đầu tư, sau đó chờ bốc thăm quyền mua căn hộ. Bởi vậy, theo các luật sư, những lời hứa hẹn mua nhà ở xã hội dễ dàng không cần ràng buộc gì là vô căn cứ. Chưa kể, việc bán suất mua thu tiền chênh cũng là vi phạm quy định của pháp luật.

Dự án nhà ở xã hội Đại Kim đang trong giai đoạn bàn giao nhà. Nhìn những người khác phấn khởi, nhộn nhịp dọn về nhà mới khang trang, nhóm khách hàng không khỏi ngậm ngùi tiếc nuối. Số tiền bỏ ra cũng không biết có đòi lại được không. Hy vọng còn lại duy nhất của họ lúc này là chờ đợi câu trả lời từ phía các cơ quan chức năng.


Theo VTV

Chương trình "Mua nhà - tặng vàng" đợt cuối cùng tại Eco Green City

Là một trong số rất ít dự án được vinh danh “Thương hiệu vì Môi trường Xanh Quốc gia”, chung cư Eco Green City là tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Xiển, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích hơn 20.000m2, bao gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng, với mật độ xây dựng chỉ hơn 25%.

4 toà CT1, CT2, CT3, CT4 tại tổ hợp Eco Green City
4 toà CT1, CT2, CT3, CT4 tại tổ hợp Eco Green City
Ngày 04/12 tới, tại văn phòng bán hàng dự án Eco Green City, chủ đầu tư Việt Hưng sẽ tổ chức chương trình tri ân và bốc thăm may mắn “Lộc vàng mùa thu – mua nhà nhận vàng” với tổng giá trị giải thưởng lên tới gần 150 triệu đồng.

Các căn hộ chung cư Eco Green City có diện tích linh hoạt từ từ 55 – 115m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ. Tất cả các phòng ở mọi diện tích đều có cửa sổ và ban công thoáng rộng, tận dụng tối đa ánh sáng, nắng, gió tự nhiên mở rộng công năng, tối đa diện tích cho người dùng.

Đây sẽ là cơ hội cuối cùng dành cho khách hàng có giao dịch thành công tại dự án Eco Green City từ 16/09/2016 đến hết ngày 04/12/2016. Theo đó, tất cả khách hàng đặt mua thành công căn hộ dự án sẽ được tặng ngay sổ tiết kiệm 30 triệu đồng từ chương trình tri ân khách hàng của chủ đầu tư Việt Hưng và tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng “Lộc vàng mùa thu – mua nhà nhận vàng” 01 giải đặc biệt 20 chỉ vàng trị giá 70 triệu đồng, 02 giải nhất 5 chỉ vàng, 02 giải nhì 3 chỉ vàng, 03 giải ba 01 chỉ vàng và 10 giải khuyến khích là 01 đồng vàng may mắn trị giá 1 triệu đồng.

Bên cạnh đó, những khách hàng có nhu cầu hỗ trợ vốn vay mua nhà sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến khi có thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư, ân hạn nợ gốc và miễn phí phạt trả nợ trước hạn. Khách hàng chỉ cần đóng 25% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 450 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất cao cấp tại dự án.

Với tiêu chí thiết kế xanh và đón ánh sáng tự nhiên, đưa chất lượng cuộc sống đô thị lên một tầm cao mới, các căn hộ chung cu Eco Green City có thiết kế đặc biệt, tách biệt khu thương mại với không gian sống của dân cư, kết hợp với hệ thống tiện ích hoàn thiện, hiện đại.

Phối cảnh một góc khuôn viên chung cư Eco Green City
Phối cảnh một góc khuôn viên chung cư Eco Green City
Nhằm mang đến một cuộc sống chất lượng, tiện ích cho cư dân, chủ đầu tư dự án cũng đã đầu tư trang bị thêm hệ thống điều hoà cho các phòng ngủ và phòng khách, bình nóng lạnh trong các phòng tắm sử dụng sản phẩm của Ariston hoặc Ferroli. Toàn bộ các hạng mục vật liệu hoàn thiện đến từ thương hiệu Toto (thiết bị vệ sinh), Capri (thiết bị bếp), sơn của Nhât Bản SKK, Jotun, các thiết bị điện như Schneider, Socomec (Pháp), thang máy Otis, đá Granit tự nhiên, máy phát điện dự phòng…

Cư dân sẽ được sở hữu và tận hưởng những tiện ích dành riêng với bể bơi 4 mùa, thư viện cộng đồng, quảng trường nước, trung tâm thể dục thể thao… giúp kiến tạo môi trường sống văn minh, nhân văn, thuận tiện cho cuộc sống hiện đại của cư dân.


Tính đến quý IV/2016, hai tòa CT3, CT4 đã cất nóc. Tòa CT1 và CT2 cũng lần lượt được xây dựng đến tầng 22 và 12. Dự kiến, tổ hợp chung cư Eco Green City Nguyễn xiển sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2017. Sau khi đi vào hoạt động, dự án sẽ được quản lý vận hành bởi đơn vị quản lý vận hàng uy tín hàng đầu Việt Nam hiện nay – PMC.

Tổng hợp báo

Những vướng mắc cần xử lý khi xây dựng nhà ở xã hội

Minh bạch các thông tin về dự án NƠXH

Để người TNT tiếp cận được NƠXH, cần xây dựng quy chế quy định rõ ràng, minh bạch và cụ thể từng khâu như công bố rộng rãi danh mục dự án nhà ở cho mọi đối tượng; công khai tiêu chuẩn đối tượng sử dụng, danh sách đơn vị cá nhân có nhu cầu và đúng tiêu chuẩn. Nơi tổ chức tiếp nhận nhu cầu, đăng ký nên là một đơn vị đầu mối có trách nhiệm và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Việc đăng ký phải có xác nhận của đơn vị quản lý đối tượng (nên là tổ chức Công đoàn hay Mặt trận Tổ quốc của cơ sở, đơn vị) để tránh tình trạng một hộ gia đình hay tên một người lại được mua hay đăng ký nhiều lần, nhiều nơi, hay đã và đang sở hữu nhiều loại hình ở, trong đó có cả vợ chồng, con cái đã được hưởng các chế độ ưu đãi của Nhà nước trước đây… trong khi những đối tượng thật (không có “mối” quan hệ) lại không thể biết khi nào đến lượt.


Những vướng mắc cần giải quyết khi xâyđựng nhà ở xã hội
Những vướng mắc cần giải quyết khi xâyđựng nhà ở xã hội
Trong các năm 2014 - 2015, TP Hà Nội đã có nhiều cố gắng để đẩy mạnh việc phát triển loại hình NƠXH. Danh sách Bộ Xây dựng công bố năm 2015 các dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi thành dự án NƠXH và danh sách các dự án NƠXH (đang xây dựng) cho công nhân KCN vàngười có TNT tại Hà Nội cũng tạo điều kiện để các đối tượng tiếp cận dễ dàng hơn.

NƠXH vẫn ít

Khi Hà Nội khó có quỹ đất ở những vị trí thuận lợi để xây dựng NƠXH, đây cũng là nghịch lý vì nhà ở cho người nghèo đô thị không thể đẩy xa trung tâm. Đồng thời, dự án phải có hạ tầng kỹ thuật, kết nối với xung quanh mới đảm bảo môi trường sống và sự công bằng cho người có TNT.

Có thể thấy một số vướng mắc, đó là Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011, nhưng hầu hết các dự án đầu tư trên địa bàn TP thuộc tỉnh Hà Tây trước đây đều nằm trong đối tượng điều chỉnh để phù hợp với Đồ án Quy hoạch chung. Do vậy, việc xác định các quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư này còn nhiều biến động.

Bên cạnh đó, mặc dù Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về Phát triển và quản lý NƠXH quy định rõ, dự án khu đô thị phải dành 20% quỹ đất cho NƠXH nhưng thực tế, nhiều chủ đầu tư vi phạm quy định.

Đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư xây dựng NƠXH

Việc Nhà nước thành lập Quỹ Phát triển nhà cho người có TNT, tài trợ các dự án nhà ở dành cho đối tượng này và giúp họ mua nhà với lãi suất thấp cũng là để giải quyết bài toán giảm chi phí đầu tư xây dựng, tạo điều kiện cho người có TNT mua được nhà ở chất lượng.

Cần xã hội hóa đầu tư xây dựng NƠXH và xây dựng các cơ chế cho vay với lãi suất thấp, trả góp thời hạn dài và gắn trách nhiệm người sử dụng sức lao động với người lao động. Công cuộc này nên có sự tham gia, góp sức của các đơn vị ngành ngân hàng, doanh nghiệp, tổ chức quốc tế... Có thể chia làm hai dạng đầu tư: Lập Quỹ xây dựng nhà ở bằng nguồn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng các công trình, cơ sở kỹ thuật hạ tầng khu nhà ở TNT thí điểm; Vốn đầu tư các doanh nghiệp để xây dựng nhà ở.

Cần phải nói thêm rằng việc “tài trợ” nói trên không phải là hình thức bao cấp. Đây là chính sách tạo điều kiện mà người có TNT được hưởng một cách gián tiếp thông qua chủ đầu tư. Nhà nước cũng nên động viên các tổ chức tín dụng có cơ chế hỗ trợ trong việc kéo dài thời hạn vay vốn đối với các chủ Dự án xây dựng nhà ở cho người có TNT.

Nguồn vốn hình thành Quỹ này có thể là một phần tiền sử dụng đất, toàn bộ tiền bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, hoặc do ngân sách bố trí như một nguồn phúc lợi xã hội. Tùy thời điểm và điều kiện mà xem xét hỗ trợ vốn xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước) cho các dự án nhà ở cho người có TNT.

Tại các nước tiên tiến, đô thị xây dựng quỹ nhà chuyên chức năng hoán đổi nhà, căn hộ để các chủ sở hữu có thể lựa chọn, hoán đổi vị trí cho phù hợp điều kiện sống và làm việc. Như vậy sẽ tạo được ổn định đời sống cư dân đô thị, tránh giao thông con lắc khi quãng đường và thời gian đi lại lớn, góp phần giảm ùn tắc giao thông và tăng sức khỏe cho người lao động...

Thiết kế căn hộ linh hoạt

Chất lượng công trình sử dụng là vấn đề đáng báo động nhất, đặc biệt là các khu nhà ở cho người TNT, nhà ở tái định cư... Do vậy, để nâng cao tính chuyên nghiệp trong xây dựng nhà ở cho người TNT, phải có đơn vị kiểm định chất lượng công trình tại từng công đoạn, ký xác nhận đảm bảo chất lượng mới được bàn giao. Các đơn vị tư vấn, đặc biệt là thi công phải cam kết đảm bảo chất lượng công trình, thi công ẩu cũng sẽ bị “trừ điểm” như bằng lái xe bị dập lỗ khi vi phạm.

Việc thiết kế các căn hộ cũng nên xem xét trên cơ sở cùng đối tượng sử dụng để tính tỷ lệ, tốt nhất là cùng đơn vị công tác hay cùng hoàn cảnh. Không nên thiết kế có những căn hộ mà diện tích chênh lệch quá lớn sẽ dẫn đến nhiều đối tượng có lối, cách và văn hóa sống khác nhau trong cùng một tòa nhà. Việc Bộ Xây dựng điểu chỉnh diện tích căn hộ tối thiểu là 25m2 đã góp phần làm cho đối tượng khả thi hơn khi tiếp cận.

Toàn xã hội cũng cần có quan điểm tiếp cận vấn đề: Xác định việc xây dựng NƠXH là xuất phát trên cơ sở yêu cầu của xã hội, của thị trường và phải được xây dựng theo đúng cấu trúc, tiêu chuẩn của một mô hình đơn vị ở hoàn chỉnh. Vì vậy, cần hướng tới một khu ở đồng bộ các chức năng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo cuộc sống của cư dân văn minh và chất lượng.

Kinh nghiệm một số quốc gia thuộc khu vực Đông Nam Á (Singapore, Philippines, Malaysia) trong giải quyết nhu cầu nhà ở trong khi ngân sách thiếu vốn: Nhà nước mời gọi các doanh nghiệp có vốn ứng trước xây dựng nhà, sau đó bán lại cho Nhà nước theo hình thức trả chậm. Cách làm này như một dạng "phát hành công trái, trái phiếu dạng hẹp", sử dụng tùy điều kiện của từng địa phương. Có như vậy thì người TNT khi mua nhà ở không lao đao, dồn hết tiền bạc tích lũy, vay mượn mà có thể yên tâm đầu tư vào các mục đích sản xuất, phục vụ xã hội. Phương thức này giúp xã hội phát triển sản xuất, mọi thành phần đối tượng cùng nêu cao trách nhiệm tham gia giúp đỡ các đối tượng TNT từng bước ổn định và dần cải thiện đời sống, thực hiện quyền có nhà ở như pháp luật quy định. Và đặc biệt chính những người có TNT, có nhu cầu về nhà ở cũng tự mình phải nỗ lực để có việc làm ổn định, xây dựng kế hoạch tích lũy cho mình bởi Nhà nước chỉ giúp khi họ có một phần vốn đối ứng. Việc tham gia các chương trình gửi tiền tiết kiệm xây dựng nhà ở, hoặc các chương trình tín dụng mà các ngân hàng thương mại đang triển khai là một gợi ý tốt.


Tổng hợp báo

Cảng du lịch Lý Sơn được đầu tư 200 tỷ đồng

Sáng 23/11, Sở giao thông vận tải Quảng Ngãi phối hợp với huyện Lý Sơn động thổ xây cảng du lịch Bến Đình.

Ông Hà Hoàng Việt Phương, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Quảng Ngãi, cho biết việc đầu tư cảng Bến Đình nhằm hoàn thiện hệ thống cảng biển, cảng thủy nội địa góp phần tăng cường củng cố an ninh quốc phòng, giữ vững an ninh chủ quyền vùng biển phía đông của Tổ quốc.

Vị trí xây dựng cảng du lịch tại Lý Sơn
Vị trí xây dựng cảng du lịch tại Lý Sơn
Bến cập tàu dài 87 m,cầu dẫn 153 m cho phép neo đậu đồng thời 1 tàu có trọng tải 2.000 tấn, một tàu trọng tải 1.000 tấn và tàu có trọng tải 400 ghế hành khách. Khu vực cảng rộng hơn 3 ha, nhà ga hành khách rộng 1.000 m2... Tổng vốn đầu tư cảng biển này khoảng 200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2018.

"Tiết kiệm chi phí từ lễ khởi công công trình, chúng tôi dành 100 triệu đồng hỗ trợ, chia sẻ khó khăn cùng gia đình có người thân tử vong do tai nạn giao thông và học sinh nghèo vượt khó, học giỏi ở huyện đảo Lý Sơn", ông Phương nói.

Cảng biển nơi đây sẽ trở thành khu trung tâm vận tải hàng hóa, đáp ứng nhu cầu đi lại thuận lợi cho người dân cùng khách du lịch trong nước, quốc tế.

Mới đây, Quảng Ngãi cũng quyết định mời chuyên gia Nhật Bản giúp quy hoạch huyện Lý Sơn theo hướng đô thị biển đảo sinh thái, đảm bảo an ninh quốc phòng và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Năm 2015, Quảng Ngãi thu hút 650.000 lượt khách du lịch, trong đó có 47.000 lượt khách quốc tế, đạt tổng doanh thu 560 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2014. Trong đó, huyện đảo Lý Sơn được xem là "điểm đến" hấp dẫn nhất với hơn 100.000 lượt du khách trong nước và quốc tế.

Huyện đảo Lý Sơn thu hút rất đông khách du lịch thời gian qua
Huyện đảo Lý Sơn thu hút rất đông khách du lịch thời gian qua
Huyện đảo Lý Sơn được Chính phủ phê duyệt nằm trong quy hoạch mở rộng hơn 45.300 ha của khu kinh tế Dung Quất và được xác định là một trong 6 đảo tiền tiêu cả nước phải xây dựng mạnh về kinh tế, vững về quốc phòng.

Hơn 10 tháng năm nay, gần 150.000 lượt khách đến địa phương tham quan du lịch, tăng hơn 55.000 lượt khách so với cùng kỳ năm ngoái.

Tổng hợp báo