CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư TNHH BĐS và xây dựng Việt Hưng là chủ đầu tư uy tín trên thị trường, với các dự án đã thực hiện như: Sail Tower,...
ĐƠN VỊ THI CÔNG
Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Mai là tổng thầu EPC cho dự án Eco Green City. Bằng uy tín thương hiệu hơn 30 năm phát triển trên thị trường.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Pháp lý dự án đầy đủ, hoàn chỉnh...
Trưởng Phòng Kinh doanh: Ms.Ngọc
0968 45 9096

ngocnguyen.ptit.vn@gmail.com

Chung cư Eco Green City xây đến tầng mấy?

Tính đến thời điểm hiện tại 4 toà căn hộ CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc tổ hợp chung cư Eco green city tại số 286 đường Nguyễn xiển đã đều cất nóc. Riêng có toà CT4 vừa đi vào bàn giao, toà CT3 sẽ đồng loạt bàn giao trong tháng tới và dự kiến cả hai toà CT1, CT2 cũng bàn giao trong cuối năm 2017 này.

Trên hội cư dân toà CT3 Eco green city, khách hàng cho biết họ đã nhận được thông báo nhận bàn giao nhà vào ngày 15/07/2017 này. Một số khách hàng đã lên tận nơi để mục sở thị cơ sở hạ tầng cũng như phần hoàn thiện bên trong của chủ đầu tư xem đã đủ điều kiện bàn giao hay chưa cho biết: "Tôi có đi bộ từ tầng 1 lên tầng 10 vì căn hộ nhà tôi thuộc tầng 10. Phần sảnh tầng 1 và thang bộ đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ. Hành lang thoáng mát và được lau chùi rất cẩn thận. Bên trong căn hộ được niêm phong cẩn thận chờ ngày bàn giao thôi. Theo ý kiến cá nhân tôi thấy chủ đầu tư đã hoàn thiện khá tốt và đủ điều kiện để nhận nhà", một cư dân tại Eco green city cho hay.

Cả 6 thang máy đã được lắp đặt đầy đủ và sẵn sàng đi vào hoạt động. Khu để xe tại tầng 3,4,5 đã đi vào hoạt động bình thường. Theo thông báo của chủ đầu tư Việt Hưng, khách hàng khi nhận bàn giao nhà sẽ đồng thời hoàn thiện 2% phí bảo trì đóng luôn cùng 25% đợt cuối. Phần còn lại 5% sẽ đóng khi khách hàng nhận bàn giao sổ hồng.

Cũng theo thông báo như toà CT4, cư dân sau khi nhận nhà sẽ được gửi danh sách thông báo hồ sơ cần chuẩn bị để làm sổ hồng. Theo dự kiến sổ hồng sẽ được gửi lên sở tài nguyên môi trường sau 50 ngày làm việc. Nhiều khách hàng có thắc mắc về khoản phí trước bạ phải nộp khi làm sổ hồng căn hộ. Theo quy định, phí làm sổ đỏ là 0,5% tổng giá trị căn hộ trước thuế. Phần lệ phí này chủ đầu tư sẽ thu để nộp vào ngân sách nhà nước chứ không phải đóng cho chủ đầu tư.

Cập nhật tiến độ dự án ngày 14/07/2017:

Chung cư Eco green city đã xây đến tầng nào?
Chung cư Eco green city đã xây đến tầng nào?
Mọi thông tin về tiến độ xây dựng, đóng tiền sẽ liên tục được cập nhật tại website.
Sđt liên hệ: 0968 45 9096

Năm 2017 có nên đầu tư vào bất động sản hay không?

Tính tới thời điểm hiện tại, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn hơn cả. Không chỉ là một hình thức đầu tư sinh lời nó còn là một trong những giải pháp giữ tiền hiệu quả mà không lo mất đi giá trị. Tuy nhiên, không phải bất cứ dự án nào cũng có tính thanh khoản cao để đến lúc cần nhà đầu tư có thể rút tiền ra một cách nhanh chóng. Cũng có nhiều người e ngại về bong bóng bất động sản có thể xảy ra một lần nữa nên còn chần chừ trong việc đầu tư. Tuy nhiên, mức độ đô thị hoá trong tương lai sẽ là câu trả lời rõ ràng cho việc có nên đầu tư vào bất động sản trong năm 2017:

Năm 2017 cũng là năm được đánh giá là có nhiều sự thay đổi trong hạ tầng đô thị nhất. Điển hình là đề án cấm xe máy hoạt động trong đô thị tới năm 2030. Hàng loạt tuyến giao thông công cộng được phê duyệt, đặc biệt tuyến tàu điện trên cao ga Hà Đông - Cát Linh cũng chuẩn bị đi vào hoạt động. Theo con số từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất và giá chung cư tại các vị trí dọc tuyến đường sắt trên cao đã tăng lên đáng kể từ đầu năm. Như vậy, với mức độ đô thị hoá ngày càng cao như hiện nay, việc tăng giá đất và căn hộ cũng là điều tất yếu.


Có nên đầu tư vào bất động sản năm 2017?
Có nên đầu tư vào bất động sản năm 2017?
Những con số từ thị trường cũng cho thấy lượng cung căn hộ ồ ạt trong năm 2016 - 2017 tuy nhiên thực tế trên thị trường cầu căn hộ vẫn còn rất lớn. Có chăng chỉ có dự án không phù hợp tài chính với nhu cầu thực tế nên mới xảy ra tình trạng dư cung như báo chí đăng tải. Nhà đầu tư thông minh sẽ lựa chọn được loại hình căn hộ phù hợp để có thể kỳ vọng vào khả năng sinh lời một cách chắc chắn. Điểm qua giá chung cư ở một số khu vực, hầu hết các dự án có vị trí trung tâm một chút dù quy hoạch ở phân khúc nào thì giá vẫn cao hơn so với 1,2 năm trước.

Nói về tình trạng bong bóng bất động sản, bắt đầu từ năm ngoái trở lại đây nhà nước đã có những chính sách, chế tài để quản lý tốt hơn việc xây dựng các dự án chung cư. Một phần cũng là để thắt chặt hơn rủi ro xảy ra bong bóng trên thị trường do lượng cung căn hộ gia tăng đột biến trong hai năm vừa qua. Tuy nhiên, xét về lâu về dài khi UBND TP càng ngày càng thắt chặt hơn trong việc cấp phép xây dựng dự án cao tầng tránh tình trạng ùn tắc và quá tải thì nguồn cung căn hộ sẽ ngày một ít đi. Xã hội hoá cao, dân cư đổ về thủ đô sinh sống cũng ngày một tăng lên nhưng đất đai lại không thể sinh sôi hơn mà quỹ đất chỉ có vậy. Điều đó đồng nghĩa với việc bỏ tiền đầu tư vào đất đai, căn hộ vẫn là sự lựa chọn tối ưu cho khả năng sinh lời trong tương lai gần.

Một ví dụ cụ thể tại khu đất dọc trục đường vành đai 3 đoạn Nguyễn xiển kéo dài từ ngã tư Khuất Duy Tiến đến Linh Đàm. Vài năm trước đây đất đai hay chung cư tai khu vực này thường không được giao dịch sôi động trên thị trường, nhiều người còn chê bai khu đất này là đất đồng ruộng không đông đúc. Vậy mà tới thời điểm hiện tại khi có quy hoạch cụ thể về khu đô thị Tây nam Kim Giang I, các dự án dọc tuyến đường này đã mọc lên san sát. Đặc biệt, khảo sát mức giá một số dự án như chung cư Eco dream, chung cư Eco green city, The manor central park... đều được giao dịch với mức giá cao giao động trong khoảng gần 30 triệu/m2. 

Như vậy, câu trả lời cho câu hỏi có nên đầu tư vào bất động sản năm 2017 hay không dường như đã rõ. Vấn đề thị trường lo ngại về bong bóng là nguy cơ gần như sẽ không thể xảy ra. Sinh lời tốt hay không còn phụ thuộc vào việc nhà đầu tư lựa chọn dự án nào và lựa chọn đúng loại hình căn hộ phù hợp với mức tài chính, khả năng thanh khoản cao trong tương lai.

Xuân Hảo

Những cái nhất chỉ có tại dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ

Tổ hợp căn hộ cao cấp tại số 148 Giảng Võ của tập đoàn Vingroup đã chính thức được công bố, dự án Vinhomes Gallery - Bản giao hưởng sắc màu là dự án tiếp theo mà tập đoàn này triển khai tại trung tâm quận Ba Đình. Đây là dự án được đánh giá là có địa thế đẹp nhất với "Nhất cận thị - Nhị cận Giang - Tam cận lộ"

Vinhomes Gallery - Nhất cận thị

Chung cư Vinhomes Gallery Giảng Võ sở hữu vị trí đắc địa trung tâm quận Ba Đình, nằm trên đường Giảng Võ thông ra Cát Linh, Kim Mã... là điểm nút giao thông trọng điểm giúp thuận lợi trong giao thông di chuyển, được đánh giá là một trong những con đường đắt giá nhất hiện nay. Vị trí của Vinhomes Gallery hiếm dự án nào có được, mảnh đất vàng còn sót lại giữa trung tâm thủ đô được thâu tóm bởi tập đoàn Vingroup.

Những cái nhất chỉ có tại Vinhomes Gallery Giảng Võ
Những cái nhất chỉ có tại Vinhomes Gallery Giảng Võ
Nhị cận Giang

Vị trí Nhất cận thị nơi giữa chốn phố phường sầm uất, tấp nập nhất hiện nay khiến Vinhomes Gallery càng trở nên đắt giá hơn khi thừa hưởng những cơ sở hạ tầng, nằm gần cận các khu trung tâm vui chơi giải trí hàng đầu. Hơn thế, dự án Vinhomes Giảng Võ với vị trí không thể đẹp hơn với thế "Nhị cận Giang" bao quanh bởi 3 hồ lớn là hồ Thành Công, Hồ Giảng Võ và hồ công viên Thành Công.

Cuộc sống ồn ào náo nhiệt nơi phố phường đô thị luôn mang lại cảm giác bức bí cho môi trường sống. Vì vậy, những dự án chung cư gần cận công viên hay hồ lớn luôn được ưa chuộng hơn cả. Chưa kể, tại trung tâm thủ đô ít có dự án nào sở hữu được địa thế với hồ nước bao quanh như Vinhomes Gallery Giảng Võ.

Tam cận lộ

Giao thông di chuyển xung quanh Vinhomes Gallery vô cùng thuận lợi khi toạ lạc tại nút giao thông giữa các tuyến đường trọng điểm như Kim Mã, Cát Linh, Nguyễn Thái Học, Đê La Thành, Láng... Có thể nói vị trí của Vinhomes Gallery Giảng Võ không thể đẹp hơn giữa khu vực trung tâm đất vàng thủ đô. Chưa hết, Vingroup luôn tính toán rất kỹ các phương án trong tương lai để có thể gia tăng giá trị tối đa cho khách hàng khi sở hữu căn hộ Vinhomes. Dự án Vinhomes Gallery thuận tiện giao thông hơn nữa khi tiếp giáp với tuyến buýt nhanh BRT là phương tiện di chuyển chính trong tương lai tính đến năm 2030 khi TP Hà nội chính thức cấm xe máy trong đô thị.

Xuân Hảo

Cư dân tại Eco dream di chuyển thế nào khi Hà nội cấm xe máy vào năm 2030?

Vừa qua, người dân thủ đô xôn xao với thông tin quốc hội thông qua hình thức cấm xe máy trong nội đô vào năm 2030. Nhiều ý kiến trái chiều được đưa ra, người cho rằng đây là một hình thức tốt để giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tránh tình trạng ùn tắc giao thông xảy ra tuy nhiên nhiều người e ngại về việc khó khăn trong di chuyển bởi không phải gia đình nào cũng đủ khả năng để sắm cho mình một chiếc ô tô trong khi các phương tiện giao thông công cộng vẫn còn rất hạn chế. Việc cấm xe máy cũng ảnh hưởng không ít tới nền kinh tế và một lĩnh vực được cho là ít ảnh hưởng lại đang trở nên nóng sốt với thông tin này đó là ngành bất động sản.

Lối vào chung cư Eco Dream cách mặt đường Nguyễn xiển 60m
Lối vào chung cư Eco Dream cách mặt đường Nguyễn xiển 60m
Theo đó, hàng loạt các dự án tại điểm nút của giao thông công cộng đang trở nên hot hơn bao giờ hết. Khi mà nội đô chỉ có ô tô và phương tiện giao thông công cộng di chuyển thì việc sở hữu một că hộ tại các điểm nút của tuyến giao thông đang được đánh giá là hot hơn cả. Cũng theo đó mà một số doanh nghiệp bất động sản đang cố ăn theo xu thế này để gia tăng giá trị dự án. Điển hình tại dự án Eco dream tại khu đô thị Tây nam Kim Giang I mặc dù chưa ra hàng nhưng theo thông tin tìm hiểu, khách hàng quan tâm tới dự án đã đặt ra câu hỏi về hình thức di chuyển trong tương lai tại dự án này.

Sở hữu vị trí đắc địa phía Tây nam thủ đô với tiềm năng phát triển đồng bộ theo quy hoạch của thành phố tính tới năm 2020, Eco dream thừa hưởng những lợi thế sẵn có từ hạ tầng xung quanh khu vực. Việc tiếp giáp với 2 tuyến đường chính là đường vành đai 3 trên cao và đường Tân Triều giúp cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới mọi ngả của thành phố. Dẫu vậy, trong tương lai xa việc di chuyển sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào các phương tiện công cộng thì câu hỏi được đặt ra là cư dân sinh sống tại dự án sẽ di chuyển như thế nào. Chung cư Eco Dream càng tăng thêm phần giá trị khi sở hữu vị trí chỉ cách tuyến ga tàu điện trên cao 300m, gần cận các tuyến xe bus là phương tiện di chuyển thiết yếu trong tương lai cho cư dân. Đây cũng là một trong những ưu điểm lớn mà Eco dream có được.

Thiết nghĩ trong tương lai với việc cấm di chuyển bằng xe máy trong nội đô, số lượng ô tô chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể. Tính toán kỹ với phương án này, chủ đầu tư Việt Hưng đã rất khôn ngoan khi gia tăng diện tích để ô tô để phục vụ mỗi gia đình ít nhất 01 chỗ để xe ô tô, lượng xe máy khi đó ắt sẽ giảm đi.

Tổ hợp chung cư Eco Dream với 02 toà căn hộ mỗi toà cao 25 tầng có chung 2 tầng hầm sẽ ra mắt thị trường vào tháng 8/2017 tới đây với mức giá chỉ từ 24 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp. Dự án được đánh giá là dự án hot tại khu đô thị Tây nam Kim Giang được triển khai bởi chủ đầu tư là công ty TNHH BĐS và xây dựng Việt Hưng, đơn vị có tiếng tăm uy tín trên thị trường sau khi triển khai thành công một loạt các dự án trước đó như: Eco green city, Eco lake view, Paragon Tower…

Dự án hiện đang trog giai đoạn triển khai phần móng và sẽ được chào bán đợt 1 ra thị trường thời gian tới đây. Chung cư Eco Dream được thi công phần móng bởi nhà thầu Long Giang và phần thân theo công nghệ mới của Xuân mai Corp. Mọi thông tin chi tiết về dự án vui lòng xem tại:

Vị trí: Lô đất TT5, TT6 Khu đô thị Tây nam Kim Giang I
Hotline: 098.295.8838 - 0936.319.158

Đơn vị phân phối: Đất xanh miền Bắc

Xuân Hảo

Tiềm năng phát triển dự án Eco dream city tới năm 2020

Chọn mua một dự án không chỉ quan tâm ở thời điểm hiện tại mà cần biết nhìn xa trông rộng về tương lai phát triển của dự án đó như hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh có phát triển về tương lai hay giá đất khu vực có khả năng tăng lên hay không? Các chuyên gia gợi ý các tiêu chí khi lựa chọn dự án cần để ý tới những yếu tố cơ bản sau:

Hạ tầng khu vực phát triển về lâu dài

Đây được xem là yếu tố cần quan tâm đầu tiên khi lựa chọn một dự án bởi nó liên quan tới nhiều vấn đề về sau. Một dự án nằm trong khu vực được quy hoạch tổng thể rõ ràng và phê duyệt của UBND TP sẽ trở nên đắt giá hơn so với thời điểm hiện tại, điều đó đồng nghĩa với sự gia tăng giá trị tài sản của bạn trong tương lai. Chưa kể, việc được quy hoạch đồng bộ sẽ mang lại sự tiện nghi cho cuộc sống, giảm bớt nỗi lo về tắc đường hay ngập úng, giao thông với nhiều lối thoát thuận tiện di chuyển.

Tiềm năng phát triển của dự án phụ thuộc nhiều vào quy hoạch của khu vực
Tiềm năng phát triển của dự án phụ thuộc nhiều vào quy hoạch của khu vực
Tại Eco Dream City, dự án nằm trong quy hoạch phát triển của UBND TP Hà nội tới năm 2020 sẽ trở thành một khu đô thị trọng điểm, thu hút nhiều cơ quan hành chính tài chính về đây, đồng thời sẽ là khu vực phát triển sầm uất với hàng loạt siêu dự án tên tuổi lớn như: The manor central park, Eco green city, Housinco grand tower... Như vậy, cư dân tại Eco dream city sẽ gần như được thừa hưởng một chuỗi hạ tầng và tiện ích đẳng cấp vượt trội trong khu vực. Đây cũng là một điểm cộng lớn của dự án khi gia tăng giá trị đầu tư trong tương lai cho khách hàng. Ở thời điểm hiện tại, mua căn hộ tại chung cư Eco dream city đồng nghĩa với việc bạn đang tích trữ một tài sản có khả năng sinh lời cao trong tương lai gần.

Ngoài ra, sống tại Eco dream city là bạn đang hoà mình vào một cộng đồng cư dân văn minh sẵn có xung quanh với các tổ hợp chung cư cao cấp như Eco green city, Housinco Grand Tower... Thuận tiện hơn nữa với các trường học từ cấp 1 tới cấp 3 chỉ cách dự án vài trăm mét, khu dân cư hiện hữu với các chợ lớn phục vụ nhu cầu của gia đình...

Tính thanh khoản cho căn hộ

Đây cũng là yếu tố quan trọng không kém khi xem xét một dự án, nó cũng thể hiện tính thanh khoản cho dự án mà bạn lựa chọn. Điều này được xem xét kỹ lưỡng hơn bởi các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Khi quyết định đặt mua một dự án bạn nên để ý tới mức giá bán của căn hộ so với các dự án lân cận. Nếu giá bán quá cao so với mặt bằng thì bạn cũng không nên quá yêu thích và lựa chọn dự án đó thay vì các căn hộ có mức sử dụng tương đương nhưng giá cả mềm hơn nhiều gần đó. Nếu có thể hãy đặt mua căn hộ vào đợt đầu tiên ra hàng, đó là thời điểm giá cả của căn hộ được định giá mềm nhất trong suốt quá trình bán hàng mà chủ đầu tư đưa ra.

Với mức giá chỉ từ 24 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản, căn hộ chung cu Eco dream city được đánh giá là có sức cạnh tranh cao so với các dự án lân cận. Khảo sát qua, dự án Eco green city gần đó đang chào bán ở mức giá 27 đến 31 triệu/m2, Housinco Grand Tower đang được bán với mức giá từ 24 đến 29 triệu/m2 bàn giao thô. Như vậy, mức giá chào bán đợt đầu tiên tại Eco dream city được đánh giá là khá mềm. Theo lộ trình tăng giá theo các đợt bán hàng, dự án sẽ đạt ngưỡng bằng và có thể cao hơn so với các dự án lân cận này.

Ngoài ra, một trong những vấn đề cần xem xét nữa cũng chính là yếu tố then chốt để tạo nên tính thanh khoản cho căn hộ đó là chính sách ưu đãi vay vốn dành cho các căn hộ. Một dự án tạo điều kiện sử dụng các gói vay ngân hàng với lãi suất tốt luôn được ưa chuộng hơn cả. Tại Eco dream city, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ gói vay 0% tới khi nhận bàn giao nhà, đây được xem là ưu điểm lớn mà dự án có được. Với các khách hàng đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn 25% tổng giá trị căn hộ để nhận lại sự gia tăng lợi nhuận tới khi dự án hoàn thiện. Chưa kể, nhà đầu tư với số vốn mỏng vẫn có thể tham gia đầu tư với gánh nặng tài chính giảm bớt đáng kể.

>> Xem thêm: Vị trí dự án chung cư Eco dream city khu đô thị Tây nam Kim Giang I